Kombinace lodžie s místností | Green-Pages.info

Jak legálně kombinovat lodžii nebo balkon s místností

Pokud je kombinace balkonu s místností provedena demontáží dveří a okna s následným dokončením, nejsou vyžadována žádná schválení. V tomto případě nejsou nosné konstrukce ovlivněny, což znamená, že nedochází k sanaci.

V případě, že je parapet odstraněn a baterie jsou přeneseny, je nutné se dohodnout se správcovskou společností a organizací odpovědnou za topnou síť.

Aby se předešlo problémům se zákonem, musí být vaše přání připojit balkon k místnosti doloženo přiložením projektové dokumentace a seznamem použitých materiálů.

Povinné schválení: jemnosti procesu registrace v ZINZ

Postup dokumentace se skládá z následujících fází:

Dodržování tohoto algoritmu je předpokladem právní kombinace balkonu s obytnou nebo technickou místností.

Rizika v případě nelegální kombinace

Pokud zkombinujete lodžii s místností sami, aniž byste přihlédli k technickým prvkům návrhu budovy a dokumentu, můžete narazit na řadu velkých i malých problémů.

Nezákonné rozšíření místnosti kvůli balkonu je spojeno s následujícími riziky:

To vše vede k velkým morálním a materiálním nákladům. Pokud se kvůli nelegálním opravám budova zhroutí s lidskými oběťmi, je vinník stíhán.

Plánování interiéru: důležité detaily

V případě, že roh okna není ovlivněn, je vybaven tak, aby odpovídal stylu místnosti.

Tato struktura může být použita jako základ pro tyto struktury:

  • konferenční stolek;
  • obrubník;
  • barový pult;
  • zadní židle nebo židle.

Vyčnívající část je uzavřena lednicí nebo měkkým rohem.

Při plánování interiérů v místnostech můžete vytvářet kontrastní nebo identické styly.

Možnosti kombinovaného prostoru

Existuje mnoho možností využití kombinovaného prostoru získaného po demontáži oddílů. Rozsah konstrukce a využití celkové plochy je omezen pouze velikostí, představivostí majitelů a únosností vnější desky.

Pokyny pro návrh mohou být následující:

Barvy a nábytek jsou vybírány na základě preferencí majitelů nemovitosti.

Obývací pokoj

Ložnice

Kombinace ložnice s balkonem se provádí v případech, kdy je místnost využívána jako hala nebo je z oken malebný výhled. Vnější plocha je přeměněna na rekreační oblast, kde jsou instalovány čalouněný nábytek a panoramatická okna.

Děti

Kombinace s kuchyní

Pokud má vnější struktura dostatečnou plochu, je lepší ji použít jako jídelní kout. Není nic příjemnějšího než jíst venku a užívat si výhled z okna.

Hlavní důvody odmítnutí připojit lodžii nebo balkon k obytnému prostoru

Proč jsou supervizoři negativní ohledně připojení balkonů a lodžií do obytných prostor?

Pro odmítnutí můžete uvést i jiné důvody, ale ty jsou nejčastější a nejrozumnější.

Pokud jste se rozhodli připojit balkon k místnosti, pak budete pravděpodobně chtít přinést ústřední topení tam (na balkon).

Francouzská okna jsou nástrojem ve sporu s inspektory!

Ale tento trik nikoho nezavádí, tk. hlavní důvody pro odmítnutí (oslabení struktury budovy; zhoršení podmínek pro záchranu lidí v případě požáru; nárůst objemu vytápěných prostor) zůstávají v platnosti.

Demontáž zdi (bez ohledu na to, zda je spojena se spojením balkonu nebo ne) sama o sobě vyžaduje povolení od Moskevské inspekce bydlení.

Sankce za neoprávněné připojení balkonu nebo lodžie do obytného prostoru

Francouzská okna jsou praktickou ozdobou domu

Jedinou věcí je, že nájemníci nesouhlasí se změnou fasády domu. Nabídla peníze — neberou to. Jaké jsou prostředky k ovlivnění nezodpovědných občanů? “

Takže je lepší prodat byt, než ho zlikvidujete nelegálními úpravami, a objednejte si chalupu u Penzy s těmito penězi pro atraktivní projekt pro vás. Můžete si také zaslouženě odpočinout!

Kombinace balkonu s kuchyní

Typické apartmány se neliší ve velké ploše a kuchyně mohou pojmout pouze potřebné vybavení a nábytek. Sanace kuchyně s balkonem, viz obrázek níže, je schopna změnit interiér vizuálně i funkčně.

Balkón jako pokračování kuchyně je výsledkem úspěšné kombinace

Pro připojení balkonu k kuchyni stačí pouze demontáž okenního bloku. Zbývající kombinovanou část stěny lze použít jako:

  • Stůl
  • Barový pult
  • Podstavce
  • Pracovní desky pod varnou deskou atd.

Kombinace kuchyně s balkonem ukazuje na obrázku níže, jak racionálně využít novou oblast.

Kombinace pracovní plochy a parapetu

Připojený prostor bývalé lodžie může být přeměněn na jídelnu nebo sklad, a pokud to oblast dovolí, převeďte pracovní prostor na balkon. Při kombinaci s pracovním prostorem je důležité zvážit několik faktorů:

Kuchyně spojená s balkonem na fotografii, s odstraněným pracovním prostorem

Abyste udrželi novou připojenou zónu v teple, měli byste se starat o vytápění. Vzhledem k tomu, že při kombinování není možné přivést potrubí na balkón, nejlepším řešením pro kombinovaný prostor by bylo nainstalovat teplou podlahu nebo elektrické radiátory.

Množství nábytku a vybavení, které lze přenést na kombinovaný balkon, závisí na ploše místnosti a únosnosti balkónové desky, která je určena na základě technického výpočtu zatížení.

Typ kombinace a budoucí interiér závisí na individuálních potřebách a vlastnostech samotného balkonu.

Vytvoření prahu v kuchyni v kombinaci s balkonem (foto)

Vybavení a nuance kombinace balkonu s pokojem nebo kuchyní.

1. Mezi balkonem a interiérem musí být instalovány průsvitné dveře.

Odmítnutí inspekce bydlení kombinovat balkon a kuchyň bez dveří

Povolení kombinovat balkon a kuchyň (bod 1.2)

Bohužel, neexistují žádné jiné způsoby, jak koordinovat kombinaci balkonu s místností nebo kuchyní.

2. Kombinace balkonu s místností nebo kuchyní s odstraněním prahu dveří a parapetu.

V monolitických budovách je možné demontovat parapet a parapet, protože nejsou nosné.

Povolení kombinovat balkon s místností (bod 1.7)

Je zakázáno odstraňovat dveřní parapet v panelových budovách.

V panelových budovách, které byly uvedeny do provozu před rokem 2007, je možné demontovat zeď parapetu a získat k tomu úřední povolení.

Zároveň bychom neměli zapomenout, že místo demontovaného parapetu v projektu sanace je nutné uvést instalaci dveří, o nichž jsme se podrobně zabývali v prvním odstavci tohoto článku.

3. Kombinace balkonu s kuchyní nebo místností s rozšířením okna a dveří.

Kombinace balkonu s místností — koordinace

Rozšíření otvoru při vstupu na balkon je nemožné v panelových, blokových a zděných budovách.

V monolitických budovách, pokud vnější stěna není nosná, je možné rozšíření balkonového otvoru do stran.

Na místě demontované zdi v projektu sanace by měla být opět uvedena instalace dveří, která odděluje chladnou místnost balkonu od interiéru bytu, o čemž jsme podrobně hovořili v prvním odstavci tohoto článku.

4. Demontáž parapetu a části vnější stěny vyžaduje schválení projektu sanace.

5. Je zakázáno vynášet radiátory na balkon.

6. Kombinace vnitřních prostor s verandami a zimními zahradami.

Na konci článku uvedeme příklady dohodnutých projektů. Doporučujeme také přečíst si článek o sanaci bytu — co je možné a co ne.

Výhody a nevýhody

Po příslušném plánování a různých instalačních pracích získáte velmi zajímavý a pohodlný interiér.

Ale takové konstrukční řešení má některé nevýhody.

  • Provádění takové práce je velmi obtížné. Je nepravděpodobné, že byste sami mohli zkombinovat balkon s obytnou, takže se budete muset obrátit na specialisty, kteří o jejich práci požádají značné množství.

  • Získání všech povolení pro takovou sanaci bude trvat dlouho.. Budete muset stát v řadě, abyste vyřešili všechny byrokratické problémy, takže je třeba zásobit nejen volný čas, ale také trpělivost.

  • Pokud se chystáte provést úplné odstranění prahu a parapetu, budete muset své akce koordinovat se ZINZ.

  • U balkonové dekorace je velmi důležitou fází izolace.. Kvalitní a bezpečné materiály jsou drahé. Když kombinujete místnost s pokoji, budete muset provést další izolaci, která může zasáhnout váš rozpočet.

Pokud jste připraveni na všechny testy a jste pevně rozhodnuti aktualizovat svůj byt, můžete začít pracovat, což zahrnuje čtyři hlavní fáze:

  • Vytvořte projekt sanace. Za tímto účelem je vhodné kontaktovat odborníky v této oblasti.
  • Dohodněte plán se ZINZ.
  • Demontujte stávající podlahy.
  • Ozdobte vnitřní prostor.

Jak legalizovat přepracování?

Pokud se chystáte rozebrat zeď mezi balkonem a místností, musíte si vypracovat nějaké dokumenty. Díky kompetentnímu přístupu k této otázce máte velkou šanci na pozitivní odpověď příslušných orgánů.

Hlavní podmínkou je absence prvních dvou bodů. Pokud je to váš případ, neměly by se vyskytnout žádné zvláštní problémy s přestavbou.

Po demontáži je třeba zavolat pracovníky bytové inspekce. Musí sepsat zákon, kterým se musí znovu obrátit na ZINZ a připravit nové dokumenty pro byt.

Potíže v panelovém domě

S podobnými změnami v panelovém domě mohou nastat určité potíže. Například tuhost podlahy bude vážně ovlivněna, pokud bude odstraněn připojený parapet. V zimě a na podzim to povede k rychlému zmrazení struktury.

V těchto bytech není možné demontovat zeď mezi balkonem a místností.

Povrchové úpravy materiálů a barev

Stěny na balkóně mohou být zdobeny tekutými tapetami, širokými plastovými panely a dekorativní omítkou. Neměli byste se obracet na dřevěné obložení, zejména pokud je dlouhé. Takové panely v průběhu času vyschnou a začnou praskat.

Dalším oblíbeným materiálem je dekorativní kámen. Vypadá to velmi drahé a krásné.

Odkaz na hlavní příspěvek
Adblock
detector